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Sie wollen Ihre Freiheit und Ruhe haben und doch nicht auf die Nähe zur Kolonie "Independencia" und Villarrica verzichten.

Sie möchten nach Paraguay kommen, die Koffer auspacken und anfangen zu leben und genießen.

Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie!

Freuen Sie sich über eigene Feigen und Milch.

Durch die vielen verschiedenen Fruchtbäume und den groß angelegten Garten ist dieses Grundstück zu einem großen Anteil auf Selbstversorgung ausgelegt.

Die große Küche ist ideal für die Verarbeitung Ihrer Erträge. Oder Sie überlassen das Ernten und die Arbeit mit den Tieren Ihrem Angestellten und bewundern die Fernsicht vom Pool aus oder trainieren im eigenen Fitness-Haus.

Das ganze Wohnhaus ist durch die vielen Fenster sehr hell. Der herrlichen Aussicht wurde bei der Planung durch den Schweizer Architekten viel Aufmerksamkeit geschenkt und so essen, kochen und baden Sie mit Blick in die Ferne.
Im Schlafzimmer weckt Sie der Sonnenaufgang, der Sonnenuntergang durchflutet diesen Raum am Abend.

Mit Ihren Freunden feiern Sie Grillpartys unter dem Mangobaum oder lassen sich ganz einfach zu zweit eine Pizza aus dem eigenen Holzofen schmecken.

Für den Besuch aus Europa wurden zwei großzügige Gästehäuser erstellt. Durch die Planung der gesamten Anlage sind diese sehr gut zur Fremdvermietung nutzbar.

Grundstückbeschreibung:

Lage des Grundstücks: Natalicio Talavera bei Independencia

Größe Hektar oder qm: 10 Hektar

Abmessungen Grundstück: 200 x 500 Meter

Gebäude: Wohnhaus, 2 Gästehäuser, Trainingshaus, Garage, Pool, Poolhaus mit Bar, Werkstatt, Pferde-Offenstall mit Sattel- und Futterkammer, Ziegenstall, Hühnerstall mit Freilaufgehege

Wohnfläche qm: 220 m2 Wohnfläche, insgesamt 420 m2

Schlafzimmer: 3 Stück, Elternschlafzimmer mit großem Bad und Whirlpool
Wohnzimmer: 45 m2 mit Kamin und Galerie

Büroraum : mit Internetanschluss

Küche: 21 m2 Massivholzküche mit Granitabdeckung, Arbeitsinsel, Geschirrspüler und geräumigen Hochschränken, sep. Boiler

Vorratsraum: neben Küche, klimatisiert, 7.5 m2

Bad Eltern: hell, großzügig und modern eingerichtet mit großer Dusche, Whirlpool, separatem WC-Raum, Waschbecken, sep. Boiler

Bad Kinder: WC, Waschbecken und Dusche, sep. Boiler

Außentoilette: WC, Waschbecken,

Dachboden: 38 m2 praktischer Stauraum

Terrasse: 4 Seiten, mit großem Sitzplatz und Fernsicht

Gästehäuser (2 Stk. ) von je: 50 m2 Wohnfläche, 1 Schlafraum, 1 Wohnraum mit großen Glasfenstern und kleiner Teeküche, Lauben-Terrasse, 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken, Boiler, alle Fenster sind in Aluminium-Rahmen aus Sicherheitsglas.

Die Gästehäuser sind drei Jahre alt und verfügen über eigene Sickergruben.

Trainingshaus: ca. 50m2, schönes Sichtmauerwerk aus hellen Ziegeln, ein 35m2 großer Innenraum, zur Zeit als Trainingsraum genutzt, 2 Nebenräume, gedacht als Umkleideraum, ev. Sauna und Duschmöglichkeit.

Pool, Poolhaus/-Bar: Nierenförmiger Pool von ca. 5 m x 10 m, eingefasst in Sandstein, großem Sandsteinliegeplatz unter Palmen und herrlicher Aussicht.
Poolhaus für Geräte und Filteranlage und angebaute Poolbar.

Garage: 6.10m x 6.20m Gesamtfläche, darin Geräteraum mit sep. Eingang

Werkstatt: eingemauerter und überdachter Container, 14 m2

Umgebung: alle Häuser mit Sandsteinwegen verbunden, großer Steinplatz unter Mangobaum mit Pizzaofen und Grill, ummauerter Gemüsegarten mit 7 gemauerten Hochbeeten und Vorrichtung für Schattennetz sowie normalen Beeten (gesamte Gemüsegartenfläche 23m x 23m), Wäschehängeplatz mit Waschmaschinen-Häuschen, Beach-Volleyball-Feld, ummauerter Hundezwinger

Stromanschluss: vorhanden, mit eigenem Transformator

Nächste Stromleitung: vor dem Grundstück

Wasserversorgung: Tiefbrunnen von 320 m Tiefe mit Wassertank

Telefonanschluss: nein

Internetanschluss: ja, mit Antenne von 12 Metern Höhe

Asphaltstrasse: nein

Entfernung vom Asphalt: nur 2.6 Km

Daten zum Grundstück:

Einzäunung: komplett eingezäunt, der Hausbereich von über 10000 m2 ist separat mit Maschendraht und Betonpfeiler eingezäunt und verfügt über mehrere Tore.

Die Weiden sind in ca. 1 HA große Flächen unterteilt, alle mit Tränken oder Tränkenzugang.
Drei Weideflächen speziell für Ziegenhaltung eingezäunt.

Obstbäume: Mango, veredelte Guaven, Orangen, Feigen, Papayas, Appelpoo, Kumquat, versch. Bananensorten, Pfirsich, Ananas, Karambole (Sternfrucht), Granatäpfel, Rosella, spezielle Apfelbäume aus der Schweiz

Zusätzlich folgende Jungbäume: div. Nussbäume, Avocado, Khaki, versch. Orangen, Zitronen, Mandarinen, Kokosnüsse, Datteln, Cherimoya, Guarana, Birnen, Pflaumen und andere.

Ein Teil dieser Bäume wird über eine komplette Tränkanlage bewässert.

Der gesamte Baumbestand umfasst ca. 100 Obstbäume.

Weide Hektar: ca. 7 ha mit sehr nährstoffhaltigem Gras, speziell für die Rinderzucht

Waldflaeche: 50 x 100 M

Quelle: eigene, im Wald, noch nicht genutzt

Bach: 10m von der Grundstücksgrenze entfernt, Zugang für Vieh durch Absprache mit dem Nachbarn

Teich: vorhanden, künstlich angelegt

Besitztitel: vorhanden

Distanz nach Villarrica: ca. 27 Km

Distanz nach Asunción: ca. 175 Km

Distanz nach Independencia (Almacen 50):12 Km

Nächste Einkaufsmöglichkeit: ca. 4 km zu Deutschem Supermarkt

Nächstes Krankenhaus: ca. 9 Km

Nächste Schule: ca. 10 Km zur Deutschen Schule in Independencia

Nächster Nachbar: liebe paraguayische Nachbarn u. mehrere deutsche Nachbarn in der Umgebung

Unverbindlicher Preis: 1.606.500.000,- Gs

Der Preis versteht sich zuzueglich 1,5 % Vermittlungsprovision (plus 10 % MWST. auf die Provision), zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Angebotnr.: J 1

Aenderungen/Verkauf waehrend der Werbung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewaehr.